Local à vendre dans le quartier Val de Grâce

Restaurant avec terrasse – Quartier Latin – Paris 5e – Secteur très recherché Panthéon Conseil vous propose ce restaurant de charme situé dans le Quartier Latin, l’un des secteurs les plus prisés et dynamiques du 5ᵉ arrondissement de Paris, bénéficiant d’un fort flux piéton mêlant étudiants, touristes et clientèle locale. L’établissement développe une surface totale d’environ 70 m², répartie de la manière suivante: Rez-de-chaussée: une salle de restauration, sanitaires, ainsi qu’une petite cuisine fonctionnelle d’environ 30 m², bien équipée Sous-sol: un laboratoire ou cuisine complémentaire d’environ 10 m² Étage supérieur: un espace de stockage d’environ 30 m², avec un potentiel intéressant puisqu’il pourrait être transformé en salle supplémentaire afin d’augmenter le nombre de couverts, sous réserve de travaux et de la création d’un accès (escalier) Le restaurant dispose également d’une terrasse estivale de 12 couverts, très appréciée dans ce quartier animé. La cuisine est équipée d’une extraction en 250 mm, permettant une activité de restauration adaptée au secteur. Le loyer mensuel de 3 000 € reste cohérent et raisonnable compte tenu de l’emplacement. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de restaurant traditionnel, bistronomique, cuisine du monde ou concept qualitatif, avec une vraie marge de progression grâce aux surfaces annexes. ? Points forts: Quartier Latin – Paris 5e – emplacement très recherché Fort passage: étudiants, touristes, résidents Terrasse estivale de 12 couverts Extraction 250 mm Plusieurs niveaux offrant du potentiel d’évolution Possibilité d’augmenter la capacité d’accueil Loyer raisonnable pour le secteur Pour plus d'information? Contact direct: Selma ZORLU? 06 25 53 09 60? Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Selma Zorlu Agent commercial (Entreprise individuelle).