Appartement à vendre - sans numéro Rue Sincaire

Une terrasse plein sud où déjeuner en toute tranquillité, une vue sur un magnifique jardin intérieur arboré, le calme absolu au cœur du Vieux-Nice: un cadre de vie particulièrement recherché dans l'une des résidences les plus appréciées du secteur.
À quelques pas de la place Garibaldi, du Port de Nice, de la place du Pin, de la promenade des anglais et de la coulée verte, cet appartement de 59,04 m² Loi Carrez est situé dans la résidence La Providence, une copropriété récente de standing avec ascenseur, offrant un confort de vie rare dans ce quartier historique où les immeubles avec ascenseur sont particulièrement peu nombreux.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement particulièrement paisible.
Le séjour, largement ouvert sur la terrasse exposée plein sud, bénéficie d'une agréable vue sur les jardins intérieurs de la résidence. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse permet d'installer facilement une table pour quatre personnes afin de profiter pleinement des repas en extérieur.
La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie et offre un ensemble convivial et lumineux.
Un véritable potentiel d'évolution
À l'origine conçu en 3 pièces, l'appartement est aujourd'hui aménagé en un confortable 2 pièces afin de privilégier un vaste séjour.
La transformation en véritable 3 pièces est particulièrement simple puisqu'il suffit de recréer la cloison d'origine, dont la porte existe déjà. Cette modification permettrait de retrouver une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
La chambre actuelle, située côté intérieur de la résidence, profite d'un environnement particulièrement calme, idéal pour une chambre principale.
La future configuration permettrait ainsi de disposer de:
•un agréable séjour avec cuisine américaine,
•deux chambres indépendantes, dont une ouvrant directement sur la terrasse,
•une distribution parfaitement adaptée à une résidence principale, une famille, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
La salle de bains actuelle pourra également être transformée en une élégante salle d'eau contemporaine.
Le budget estimatif pour réaliser cette transformation est d'environ 25 000 à 30 000 €, permettant d'obtenir un appartement contemporain répondant parfaitement aux attentes actuelles.
Un emplacement exceptionnel!
La résidence La Providence bénéficie d'un emplacement privilégié entre le Vieux-Nice, la place Garibaldi et le Port.
En quelques minutes à pied, vous rejoignez:
•les restaurants et terrasses du Vieux-Nice,
•la place du Pin,
•le bassin du Port,
•la coulée verte,
•les plages,
•le tramway,
•les commerces du quotidien.
Tout en profitant, une fois rentré chez vous, du calme rare qu'offre le jardin intérieur de la résidence.
Les projections d'aménagement et les premières photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, permettant de visualiser le potentiel de rénovation de l'appartement ainsi que sa future configuration en 3 pièces.
Ces visuels sont donnés à titre indicatif et sont non contractuels. Les travaux représentés ne sont pas réalisés.
Les points forts
• Résidence récente de standing La Providence
• Ascenseur, rare dans le secteur du Vieux-Nice
• Terrasse plein sud sur jardin intérieur arboré
• Environnement particulièrement calme
• Appartement lumineux
• Configuration d'origine en 3 pièces
• Transformation en 3 pièces très simple (cloison d'origine à recréer)
• Possibilité d'optimiser les circulations et de moderniser la salle d'eau
• Budget travaux estimé entre 25 000 € et 30 000 €
• Emplacement privilégié entre Garibaldi, le Port et le Vieux-Nice
• Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patri.