Duplex à vendre à Villers-lès-Nancy

VILLERS-LÈS-NANCY - DUPLEX DE 93 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING PRIVATIF - 230 000 € FAI

Un véritable coup de cœur à découvrir avec votre agence Orpi Réussite Heillecourt! Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, ce duplex de 93 m² loi Carrez, représentant environ 100 m² au sol, vous séduira par sa luminosité, son agencement sur deux niveaux et son environnement calme. Avec son balcon donnant sur la verdure, sa cuisine haut de gamme et ses espaces confortables, ce bien offre un cadre de vie agréable à Villers-lès-Nancy, tout en restant à proximité des commodités.

AU PROGRAMME

Dès votre arrivée, vous découvrirez un appartement organisé sur deux niveaux, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Situé au dernier étage de la copropriété, ce duplex bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité.

Au niveau principal, la pièce de vie constitue un espace convivial et lumineux. Elle s'ouvre sur un balcon qui profite d'une vue agréable sur la verdure, sans vis-à-vis direct. Cet extérieur vous permettra de profiter des beaux jours, de prendre vos repas dehors ou simplement de vous détendre dans un cadre apaisant.

La cuisine, haut de gamme et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Pensée pour allier confort et fonctionnalité, elle permet de cuisiner dans un espace aménagé avec soin et de profiter pleinement du quotidien.

Ce premier niveau comprend également un espace indépendant pouvant accueillir un bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'une pièce dédiée à une activité personnelle. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres qui offrent un espace nuit distinct et agréable. L'une d'elles dispose d'une surface de plus de 13 m² et d'un grand dressing sur mesure, un véritable atout pour bénéficier de rangements adaptés. Une salle d'eau privative avec WC complète ce niveau et apporte une organisation pratique à l'espace nuit.

Côté équipements, le duplex dispose de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants. La chaudière au gaz, récemment remplacée, constitue également un avantage pour les futurs occupants.

Pour compléter ce bien, une cave permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking privative est également incluse, un atout appréciable pour faciliter le stationnement au quotidien.

Avec ses 93 m² loi Carrez, ses deux chambres, son bureau, ses deux espaces sanitaires, son balcon et ses annexes, ce duplex réunit de nombreux critères recherchés. Sa configuration sur deux niveaux permet de distinguer les espaces, tandis que sa situation au dernier étage et son environnement verdoyant participent à son charme.

Que vous recherchiez un appartement confortable pour votre résidence principale ou un bien offrant un agencement original, ce duplex mérite toute votre attention.

INFOS CLÉS

* Type de bien: appartement en duplex
* Localisation: Villers-lès-Nancy
* Surface loi Carrez: 93 m²
* Surface au sol: environ 100 m²
* Étage: 2e et dernier étage
* Copropriété sécurisée
* Balcon avec vue sur la verdure et sans vis-à-vis direct
* Cuisine haut de gamme entièrement équipée
* Bureau indépendant
* Deux chambres à l'étage
* Cave
* Place de parking privative
* Fenêtres en double vitrage PVC
* Volets roulants
* Chaudière au gaz neuve
* Taxe foncière: 1 511 € par an
* Charges de copropriété: 2 273 € par an
* DPE: C
* GES: C
* Consommation d'énergie primaire: 147 kWh/m²/an
* Émissions annuelles de CO2: 29 kg CO2/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 390 € et 1 910 €.

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