Propriété agricole à vendre à Montagny-près-Louhans

Emplacement privilégié sur l'axe Louhans – Beaurepaire-en-Bresse – Lons-le-Saunier!

Amoureux de la Bresse, de caractère et de grands espaces, cette ferme bressane de plain-pied pourrait bien retenir votre attention.

Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 3 962 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant avec verger, nombreux arbres, petite mare à canards et espace terrasse. Une partie du terrain reste par ailleurs constructible, offrant un potentiel supplémentaire.

Côté confort et équipements, plusieurs travaux récents sont déjà réalisés:
* Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus (353 € de revente en 2026)
* Environ 66 €/mois d'électricité
* Isolation extérieure 2022
* Toiture révisée en 2022
* Double vitrage 2022/2023
* Poêle à granulés 2021
* Fosse septique conforme en 2026
* DPE D

La maison propose environ 100 m² habitables avec un salon, une cuisine, une salle à manger de plus de 30 m², deux chambres dont une d'environ 20 m², ainsi qu'une salle de bains à prévoir.

La propriété dispose également d'environ 100 m² de dépendances, de combles exploitables et de nombreux espaces permettant d'imaginer différents projets.

Un mobil-home avec salon - cuisine - deux chambres - WC - douche est raccordé professionnellement à l'eau et à l'électricité, avec sanibroyeur raccordé à la fosse, complète l'ensemble.

À seulement 5 km de Louhans, avec un accès rapide vers Beaurepaire-en-Bresse et Lons-le-Saunier.

À noter: la propriété est située en bordure d'un axe routier, un emplacement qui conviendra parfaitement à ceux qui privilégient la proximité des commodités, l'accessibilité et le potentiel de la propriété plutôt qu'un environnement totalement isolé.

Une ferme bressane pleine de potentiel, à découvrir sans tarder!