Appartement à vendre à Neuilly-Plaisance

APPARTEMENT 4 PIÈCES 92 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 44 m²
RÉCEPTION 44 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE |* PARKING(S) | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, l’adresse bénéficie d’un environnement pavillonnaire agréable, tout en étant proche du centre-ville, de ses commerces et services.
À seulement 5 min à pied, l’Intermarché et le marché permettent de profiter facilement des commerces du quotidien.
Les familles apprécieront la proximité de l’école élémentaire Joffre, ainsi que l’offre éducative de la commune avec 6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires et 1 collège.
Côté loisirs, la bibliothèque, l’école de musique, les équipements sportifs, les courts de tennis et la piscine municipale enrichissent la vie locale.
À moins de 10 min à pied du parc des Coteaux d’Avron et à proximité des bords de Marne, l’adresse profite d’un cadre verdoyant avec plus de 30 hectares d’espaces verts.
Enfin, la gare RER A de Neuilly-Plaisance est accessible en seulement 20 min à pied et permet de rejoindre rapidement Paris.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (3/3) avec ascenseur
• Surface habitable: 92 m²
• Espace de réception: Un séjour de 44 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable)
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 37 m² attenante au séjour et une terrasse de 7 m² accessible depuis les chambres
• Exposition: Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Annexe(s): *Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (+15.000 €, dans la limite des stocks encore disponibles)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Volets roulants | porte palière 3 points A2P* | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): C

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.