Maison à vendre à Le Bouscat

Charmante rénovation pour cette maison rénovée en 2023/2024, de 87 m2, située au Bouscat, dans un environnement calme et verdoyant. Maison de plain-pied, non mitoyenne, disposant d’une cuisine équipée blanc laqué avec son îlot central, ouverte sur le salon / salle à manger lumineux. Belle hauteur sous plafond dans la pièce principale, aspect toit cathédrale, qui amène une charmante perspective dans cette pièce de vie. Elle dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un wc séparé, d’un couloir attenant séparant la partie jour de la partie nuit. Sur une parcelle de 360m2, elle dispose d'un agréable jardin sur l'arrière sans vis-à-vis. Offrant la possibilité de construire une extension supplémentaire et piscinable, sous réserve des autorisations par la mairie du Bouscat. La maison bénéficie d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur dans la pièce de vie, complété par un chauffage électrique dans les chambres et la salle de bain. Stationnement possible dans la cour. Raccordée au tout-à-l'égout. Classe énergétique: C. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un secteur recherché aux portes de Bordeaux. Honoraires inclus de 1.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Alain LAULHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Allianz Police 59 661 778.