Maison à vendre à Le Gué-d'Alleré

Idéal 1er achat! Au calme, idéalement située au fond d'une impasse, posez vos valises dans cette belle contemporaine de plus de 140 m² de plain-pied située à 20 minutes de La Rochelle. Elle vous propose, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée de 61.5 m² exposée sud-ouest, quatre chambres dont une avec dressing et deux d'entre elles communicantes sur un patio, salle de bains, wc et buanderie. Garage indépendant avec galetas de 28 m². Chauffage au sol avec Pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Joli terrain clos exposé sud-ouest de 650 m². Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 738.00 et 999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Frédéric BENETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC La Rochelle RCP MMA.