Maison à vendre à Léon

A LÉON, avec accès rapide aux commodités et au centre bourg (tout à pied! ), avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de style landais de 170.98 m² habitables ( 238.31 m² au sol totale), avec vie de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse composée: - en rez-de-jardin: d’une agréable pièce de vie avec cheminée (insert) et desservant une terrasse avec piscine, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau (douche et baignoire) et d'un wc indépendant. Garage attenant de 28.42 m² accessible depuis la cuisine et donnant sur une buanderie avec accès extérieur. Terrasse en partie couverte. - A l'étage: de quatre chambres dont 2 desservant un magnifique balcon et de deux salles d'eau-wc. Grenier. Piscine chauffée de 8 * 4 mètres. Dépendance en fond de jardin d'environ 38 m² composée d'un garage d'environ 13 m² et d'un atelier d'environ 25 m² avec coin douche-vasque-wc. Bûcher. Terrain clôturé et arboré avec forage relié à un arrosage intégré et automatisé. Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon). Me joindre: ou sur les réseaux sociaux ou.. . ). Mes autres biens: Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 631 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778.