Maison à vendre à Saint-Georges-des-Coteaux

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose: COUP DE COEUR. Au milieu d'un calme jardin luxuriant: Villa 5 chambres exposée sud avec situation dominante, PISCINE RECENTE ET CHAUFFEE, située dans le village de Saint Georges des Coteaux comprenant en rdc: entrée, salon/salle à manger(cheminée avec insert ), cuisine séparée (pouvant s'ouvrir)donnant sur terrasse, wc, deux chambres, salle d'eau, wc et lingerie offrant la possibilité d'une vie en plain-pied. A l'étage: trois chambres et une salle de bains avec wc. Cette maison dispose également d'une confortable véranda, d'une cave et d'un garage spacieux avec auvent. Les extérieurs sont aménagés et la terrasse carrelée. Portail et porte de garage automatiques. Piscine (8.4x3.8)de 2017 avec PAC avec grande terrasse et local technique(incluant un wc). Terrain clos et joliment arboré. Pas de mitoyenneté. Isolation par l'extérieur. Panneaux photovoltaïques(2023). Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Philippe BATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC Saintes RCP ALLIANZ 59 661 778.