Maison à vendre à Marseille 8e Arrondissement

EXCLUSIVITE Nichée dans un environnement particulièrement recherché, au calme et entourée de verdure, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du bord de mer, cette charmante maison des années 40 apporte un cadre de vie exceptionnel où l'on oublie la ville et son fracas. Les jours s'y écoulent sereinement. Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, la maison est en très bon état général et séduit par son cachet, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. La production d'eau chaude est solaire et le rez-de-chaussée a été aménagé avec des matériaux écologiques offrant des pièces saines et apaisantes. À l’étage, le séjour d’environ 16 m² s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres de 8 m² et 14 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée offre trois chambres supplémentaires d’environ 13 m², 10 m² et 12 m², une seconde salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin de 568 m², verdoyant et paisible, permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Une dépendance d’environ 15 m² complète la propriété et laisse libre cours à différents projets: bureau, atelier, espace pour recevoir, salle de loisirs ou studio indépendant selon les aménagements envisagés. Avec ses cinq chambres, ses espaces extérieurs et sa situation entre nature et bord de mer, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux dans un quartier-village au charme authentique. DPE: C? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Agnès KOCSIS 06.59. 96.97. 01 Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Agnès KOCSIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ 59 661 778.