Maison à vendre à Salles-sur-l'Hers

EXCLUSIVITÉ À la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement paisible tout en restant proche des services du quotidien? Située à Salles-sur-l'Hers, cette maison de plain-pied développant 103 m² habitables offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés et une circulation fluide entre les différentes pièces de la maison. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, profite de belles ouvertures sur l'extérieur et constitue un véritable espace de partage au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'un accès direct au cellier, apportant un réel confort d'utilisation. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau pouvant aisément répondre à différents besoins: télétravail, chambre d'appoint ou espace de jeux pour les enfants. Chaque pièce dispose de rangements intégrés particulièrement appréciables. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche et d'un meuble double vasque. Les WC sont indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 800 m², facile à entretenir, agrémentée d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. Un cellier aménagé d'environ 13 m² complète les prestations de la maison et offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un coin buanderie. Un abri en bois extérieur permet également de ranger le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs. Les prestations à retenir: Maison construite en 2009 Chauffage par aérothermie 103 m² habitables 3 chambres + 1 bureau Terrain de plus de 800 m² Terrasse exposée plein sud Nombreux rangements Environnement calme Une situation géographique pratique au quotidien: Commerces à 5 minutes Villefranche-de-Lauragais à 15 minutes Castelnaudary à 20 minutes Une maison clé en main qui séduira les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et d'un cadre de vie serein au cœur du Lauragais. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Bertrand LEJUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC Carcassonne RCP SERENIS AC10561.