Maison à vendre à Sibiril

Bretagne - Finistère - 29250 Sibiril - Proche mer et plage En exclusivité! Nouvelle sur le marché. ? Maison de 1978 non mitoyenne style néo-bretonne. De 129 m2 habitables, 6 pièces, 4 chambres avec garage attenant. Sur 2 niveaux: rdc et 1er étage. Jardin exposé sud semi-clos plat et arboré. La maison est composée de la manière suivante: Une entrée avec belle hauteur sous plafond, un couloir, un salon séjour avec porte-fenêtre sur jardin, une cuisine aménagée équipée indépendante, une salle de bain avec douche, un wc séparé, une chambre. A l'étage: un couloir, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Garage attenant de 32 m2 avec une mezzanine de 19 m2, porte de garage manuelle. ? A l'extérieur: Un jardin arboré exposé sud type pelouse semi-clos. Aucun vis à vis. Allée avant en enrobé à chaud avec place de stationnement pour plusieurs véhicules. ? Aspects Techniques: Murs: parpaings / brique rouge / vide d'air / plâtre. Sol: dalle béton. Revêtement de sol: rdc carrelage / étage parquet flottant. Menuiseries: fenêtres simple vitrage en bois. Volets battants manuels en bois à l'étage. Assainissement: tout à l'égout. Coffret électrique ancien. Pas de fibre optique. Toiture: ardoises + crochets + volige bois. Système de chauffage: chaudière fioul. Cuisine aménagée et équipée indépendante. Wc classique. Douche sur receveur. Les points positifs: ✔ Secteur calme / accès et vue sur jardin. ✔ Pas de vis à vis ✔ Espace de vie complet au rdc. ✔ Garage / mezzanine stockage. ✔ Espace vert arboré et de grande taille. ✔ 6 min en voiture de la mer. Idéal: projet habitation à l'année ou pied à terre proche plage et mer au calme. Prix honoraires inclus: 244 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6,09 % TTC Prix hors honoraires: 230 000 € Contactez Sylvain WALLETAgent commercial en immobilier Immoforfait Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2829.00 € et 3827.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778.