Appartement à vendre - 11 Rue Louis Gain

Situé au 8ème étage d'une résidence standing avec gardien, accès sécurisé et espaces verts. Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie calme à deux pas du Palais de Justice et du centre-ville d'Angers. Le bien comprend une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux de 24 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Pour la partie nuit, deux chambres d'environ 12 m² chacune, espace dressing, une salle de bains et wc séparés. Un balcon orienté ouest complète l'ensemble. L'appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol et une cave. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.