Maison à vendre à Semur-en-Auxois

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose, au cœur de la cité historique, une maison construite en 1578, sur sous-sol du XIIIe siècle comprenant: Rez-de-chaussée: Double salon, bureau, salle à manger avec cuisine américaine, une salle de bain/WC, Deux grandes cheminées en pierre. Deux entrées indépendantes sur rue. Plafonds à la française et poutres apparentes. Sols en pierre de Bourgogne et tomettes anciennes. Murs restaurés à la chaux. 1er étage: Entrée à droite: Une grande chambre et sa salle d'eau/WC, un bureau/bibliothèque. Une grande salle de bains/WC indépendant Chaufferie, buanderie. Entrée à gauche: Deux double chambres, une salle d'eau/WC et une kitchenette. Cheminée Louis XV, plafonds à la française préservés. 2e étage: Combles aménageables, tomettes anciennes. 1 chambre avec lucarne. Possibilité de recréer 3 ou 4 lucarnes par ouverture des anciens chevêtres. Escalier en chêne jusqu'aux combles Chauffage central au gaz. VMC. Cave du XIIIe siècle 80 m2: Voutes à croisée d'ogive Double accès possible extérieur/intérieur Restauration complète de 2006 à 2012, ravalement à la chaux des 4 façades. Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 443 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier: Dirigeant - Paul CHABOT Carte TRCP.