Maison à vendre à Vence

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du collège de la Sine, cette villa de style californienne de plain-pied de 100 m², complétée par une dépendance indépendante de 40 m² et une grande piscine traditionnelle chauffée, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 062 m², au calme absolu et sans vis-à-vis, la propriété séduit par son jardin agrémenté d'arbres fruitiers, sa piscine et ses vastes espaces extérieurs propices à la détente. La villa principale de 100 m² propose une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² ouverte sur de grandes terrasses ensoleillées, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Climatisation et double vitrage. Un vaste garage de 40 m² et une grande cave atttenante. La dépendance de 40 m², totalement indépendante, constitue un véritable atout: logement d'amis, activité professionnelle ou revenu locatif potentiel d'environ 800 € par mois, avec plusieurs stationnements. Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE: D & GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1812 € et 2452 € (année de référence des prix de l’énergie 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Zone soumise à une obligation de débroussaillement. Surface loi Carrez: 99.32 m².