Appartement à vendre à Le Cannet

Réservé aux investisseurs. dans une petite résidence et au calme absolu, agréable 2 pièces de 38.71 m² certifiés situé en rez de chaussée avec balcon de 11.74 m² en exposition Sud avec vue sur la verdure. L'appartement qui necessitera des travaux de rénovation + mise en place d'un chauffage individuel et un cumulus électrique, se compose d'un hall, séjour avec cuisine séparée et attenante (possibilité cuisine américaine), une chambre de 9 m², un dressing et une salle d'eau avec WC. Les travaux de désolidarisation du chauffage collectif et de l'eau chaude collective seront à prévoir dès l'acquisition charges/an actuelles 1.150 € après désolidarisation du système collectif 450 €/an. Parking extérieur assuré. Les risques naturels sont consultables sur géorisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 633 € et 857 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 9 lots, charges annuelles: 1150 €. Surface loi Carrez: 38.72 m².