Maison à vendre à Les Pennes-Mirabeau

En exclusivité dans la commune des Pennes Mirabeau, l'agence vous présente à la vente une charmante maison T3 de 75m² située dans un environnement calme. Cette maison avec une base de plain-pied, bénéficiant d'un sous-sol aménagé est composée de la façon suivante: Sur le niveau principal, une vaste entrée dessert une cuisine indépendante, un salon salle à manger avec cheminée puis un dégagement avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au niveau inférieur, deux autres chambres ont été aménagées, ainsi qu'une salle d'eau et une grande cave permet du stockage. A l’arrière, côté nord, se trouvent le four à pizza, un jardinet, ainsi qu’une terrasse conviviale et fraîche en été. Ce côté dispose d’un accès très pratique à l’intérieur de la maison ainsi que d’un portail donnant accès direct au garage. A l’avant, côté sud, une terrasse dominante et ombragée offre une agréable vue dégagée, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Elle donne sur un terrain spacieux avec portail électrique et entrée principale, une piscine peut être implantée et plusieurs stationnements sont possible. Le tout sur une parcelle de 384 m2. La maison est parfaitement entretenue, elle est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et le système de chauffage est électrique. Les complexes sportifs (stade, piscine), écoliers et les arrêts de bus se trouvent à proximité. La note énergétique est classée D Le prix de 399 500 € honoraires compris à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.