Maison à vendre à Pontcharra

RARE A LA VENTE en Exclusivité chez AG2S ImmobilierDans le centre Historique du Vieux Saint Maximin, laissez vous charmer par cette jolie maison au fort potentiel d'évolution. Implantée sur une très belle parcelle de terrain de 520 m² aggrémentée d'une piscine 8mx4m, rare dans ce secteur, cette maison ancienne dispose d'une surface de 121 m² hors combles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire, d'une arrière cuisine, une salle d'eau, et un vaste salon. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, un bureau et une salle de bains. Les combles au dessus sont aménageables pour une surface supplémentaire de 75 m² au sol. Le terrain est parfaitement aménagé laissant place à plusieurs stationnements, un espace détente avec piscine, espace couvert avec cuisine d'été (grand appenti) ainsi qu'un espace verdure. Idéal pour les amoureux de l'ancien. Travaux à prévoir. Chauffage fuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4170 € et 5690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 121.04 m².