Maison à vendre à Samadet

Idéalement située à Samadet, au calme, cette maison traditionnelle de 2006 d’une surface de 152 m² offre un excellent bilan énergétique (DPE C). L’habitation se compose de plain-pied d’une Pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour de 41m² (équipée d'une climatisation réversible), 3 belles chambres, dégagement, salle de bains et WC indépendant, Pour une surface 115m². Et d’un cellier /buanderie sur le même niveau de 37m², facilement transformable en pièce de vie supplémentaire ou suite parentale. A noter que les Passages de portes sont prévus pour les personnes à mobilité réduite (PMR). En sous-sol: garage de +/- 57 m² avec accès extérieur. L'Extérieur: terrain de 4 675 m² comprenant une partie paysagée et environ 2000m² en prairie pouvant accueillir des animaux, un potager, complété par un abri extérieur de +/-45m². Chauffage par plancher chauffant (au gaz), complété par la climatisation dans le séjour, pour un confort thermique optimal. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. DPE classé C (dépenses estimées entre 1 840 € et 2 560 €/an): gage d'une très bonne isolation. Une construction extrêmement saine et fonctionnelle, offrant une structure de grande qualité avec un beau potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.