Maison à vendre à Sauvagnon

Un lieu propice à un bon esprit de famille. Simple avec une distribution fonctionnelle. À 10 minutes d'Arzacq et Sauvagnon et de l’agglomération Paloise. La Maison Principalem² hab. prévoir quelques travaux). Elle se compose pour l’espace vie: d’une entrée, d’un séjour avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée. Et pour la nuit, elle propose 4 belles chambres (dont une avec cabinet de toilette intégré), une salle de bains moderne avec douche à l'italienne (normes PMR) et un WC indépendant avec lave-mains. Un cellier de +/- 31m² vient compléter la surface. Le plus: Les combles sur hourdis sont aménageables, vous laissant toute la liberté d'agrandir selon vos besoins. Ce bien est complété par un garage double indépendant de 37 m², et une ancienne bâtisse en pierre à restaurer entièrement (+/- 90 m² avec 2 chambres en sous-pente). Idéal pour un projet locatif, pour une profession libérale ou pour recevoir la famille en toute indépendance. Elle n'est actuellement ni chauffée, ni raccordée à l'assainissement. Côté technique: Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau récente. DPE: C (171 kWh/m²/an). Consommation annuelle estimée entre 1 570 € et 2 180 €. Assainissement individuel (fosse septique). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.