Maison à vendre à Neussargues en Pinatelle

Belle maison de 6 pièces en plein cœur de Neussargues, très proche de toutes commodités qu'il s'agisse de la santé, des commerces, des activités, de la gare.. . bref une maison au cœur de ville. Elle se compose en Rez de chaussée d'un grand salon traversant, lumineux, d'une cuisine semi ouverte avec en trait d'union entre les deux une belle table à dîner. De chaque côté du salon: une ouverture sur l'extérieur avec d'un côté une terrasse, de l'autre un balcon avec un escalier pour descendre dans le jardin très cocooning à l'abri des regards. À ce niveau il y a en plus un grand hall d'entrée avec placard dressing, des wc buanderie. À l'étage: 4 chambres, une salle de bains et un wc. À noter que 3 chambres sur 4 ont un balcon. En sous sol: un bureau ouvrant sur le jardin, un cellier cave, un atelier.. . Dans le jardin un hangar de stockage. D'un point de vue technique: optimisation absolue et il fait donc bon vivre dans cette maison: isolée, chauffée avec une pompe à chaleur air eau, des huisseries en aluminium, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures sauf les deux entrées principales. Le DPE est naturellement en C. Les + de la maison: - localisation: hyper centre bourg - dépenses énergétiques très maîtrisées avec la pompe à chaleur air eau. - gestion de la température de la maison par thermostat d'ambiance pour un confort absolu et encore plus d'économie d'énergie - huisseries double vitrage en aluminium - volets électriques avec télécommandes -4 chambres de belles tailles: 14 à 9 m2 dont 3 avec balcon - exposition est ouest avec espaces aménagés de chaque côté et donc choix de l'ombre ou du soleil selon l'envie - petit jardin peu exigeant à l'entretien et à l'abri des regards - vue dégagée - pas de garage mais un hangar - sous sol complet modulable: cave, cellier, atelier, bureau.. . avec accès par le jardin - géolocalisation: à 10 minutes de Murat et à 15 minutes de Saint Flour. Contact: Valérie Fabre auou RSACMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110 m².