Maison à vendre à Bordeaux

Belle maison familiale dans le quartier de la Basilique Saint Seurin et de la piscine Judaïque. 6 pièces principales - Grand JARDIN arboré (environ 88m2) bien proportionné. Vaste et chaleureux espace de réception (33m2) avec cheminée, bibliothèque/rangements sur mesure et baie vitrée donnant directement sur la TERRASSE (13m2). Cuisine à vivre conviviale (17m2) avec équipements de qualité. Bel escalier en pierre et ferronnerie, menant aux différents niveaux, éclairé par puits de jour. Les 1er et 2ème étages accueillent 4 grandes chambres (entre 22 et 25m2) avec chacune un espace bureau et SDE ou SDB avec WC privative. En rez-de jardin, un bureau tranquille (15m2) et une buanderie (11,70m2). + 2 grandes caves saines (environ 10 et 11m2) pour tout stocker. Cette maison de belle facture a été régulièrement entretenue. Les jolies prestations d’origines ont été préservées: carreaux ciment, parquets, cheminées, hauteurs sous plafonds, moulures, ferronnerie, portes vitrées, etc…. Le chauffage est au gaz avec radiateurs en fonte. Le quartier est résidentiel et recherché, avec un esprit village autour de la basilique Saint Seurin, à proximité des établissements scolaires privés et publiques, et de la piscine Judaïque. A 10mn en vélo du Grand Théâtre, à 20mn de la gare, 30mn en voiture de l’aéroport. Les lignes de bus sont à deux pas. Tramway St Bruno. Cette belle demeure familiale est idéale pour une accession à la propriété et/ou une profession libérale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 173 m².