Appartement à vendre à Bordeaux

SECTEUR PLACE DU PALAIS - AU CALME, BEL APPARTEMENT DE CHARME 100m2 AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL Bel appartement rénové, situé au dernier étage d’un immeuble ancien typique du quartier St Pierre à Bordeaux. On y trouve: - Un beau séjour/salle à manger traversant de 41m2 donnant sur la terrasse à l’abris des regards (21m2 - exposition Est) - Une cuisine ouverte avec fenêtre sur puits de jour, - 2 chambres confortables avec placards (Possibilité d'une 3ème chambre) - Une jolie salle de bains récente (aménagements sur mesure - espace buanderie) - WC séparés avec lave-mains - Dressing et cellier Le tout desservi par une petite entrée et son escalier privatif. Ce grand T3 a bénéficié d’une rénovation astucieuse et soignée. L’ensemble est confortable, en bon état général et régulièrement entretenu. L’immeuble est de belle facture. La copropriété est suivie, gérée par un syndic professionnel. Toitures récentes avec isolation thermique. Façades et parties communes propres et ravalées. Situé dans une petite rue calme, au cœur du centre historique piéton, tout à côté de la place du Palais et de la Porte Cailhau. Établissements scolaires, Opéra National et autres lieux culturels, promenades des quais, commerces, restaurants et tramway sont à deux pas. (à 15mn de la gare et 50mn de l’aéroport). Possibilité de stationnement résident en location au Parking Jean-Jaurès. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1650 € et 2290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100.2 m².