Maison à vendre à Houdan

À moins de 10 km de Houdan et à moins d’une heure de Paris, rare ensemble immobilier offrant un très beau potentiel, particulièrement adapté aux amateurs de véhicules de collection, artisans, artistes, ou passionnés recherchant à la fois une maison de caractère et d’importants espaces de stockage et d’atelier. Édifiée sur un terrain de 1 341 m², la propriété comprend une maison d’habitation d’environ 320 m², à restaurer entièrement, développant de beaux volumes. Elle se compose notamment d’une grande entrée principale, d’une cuisine, d’une salle à manger avec cheminée, d’un vaste salon de plus de 50 m², d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc. À l’étage, plusieurs greniers aménageables offrent la possibilité de créer de nouvelles chambres, avec également une chambre existante, un wc et une salle d’eau. Une grande cave d’environ 35 m² complète la partie habitation. Cette propriété, toute de plain-pied, présente de nombreux atouts, dont ses dépendances et son arrière-cour. Ses dépendances sont constituées principalement d’un important bâtiment en parfait état d’environ 440 m², dont environ 200 m² d’ateliers avec portes sectionnelles, complété par un bureau de 32 m² et un étage de stockage d’environ 200 m² comprenant un palan monte-charges et une installation d’air comprimé multiusages. Ces volumes sont idéaux par exemple pour abriter, entretenir ou exposer des véhicules anciens, voitures de collection ou motos, dans un cadre privé et sécurisé, mais aussi pour y accueillir une piscine couverte ou des ateliers divers, (sculpture, peinture, etc. ). Autour de la cour principale, d’environ 420 m², entièrement pavée et équipée d’une cuve de 5 000 litres de récupération des eaux pluviales avec une avec pompe électrique intégrée, plusieurs charretteries pavées et dépendances supplémentaires permettent également le stationnement couvert de véhicules ou le stockage de matériel. Son arrière-cour, d’environ 330 m² et également entièrement pavée, peut accueillir par exemple une piscine entourée de verdure sans vis-à-vis, un potager, une serre, d’autres types d’abris, etc. Un bien rare sur le secteur, réunissant habitation, charme, volumes et dépendances, idéal pour un projet familial associé à une passion automobile ou à une activité nécessitant de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 6735 €.