Maison à vendre à Nevers

Située à Nevers, cette magnifique maison de plain-pied de 135 m² est à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), offrant ainsi une qualité de vie idéale. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée aménagée et équipée (2022), un salon-séjour spacieux avec une baie coulissante donnant sur une terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur. dégagement mène aux 3 chambres: La première avec parquet flottant, La seconde avec un dressing et parquet en bambou, La troisième avec un joli lino. Vous trouverez également une salle d’eau avec une douche à l’italienne et un lave-mains, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et de double vasques. Un WC séparé complète cet espace. La maison dispose d’un accès au sous-sol, où se trouvent: Une pièce de rangement pouvant facilement être transformée en bureau, Une grande pièce qui peut devenir une chambre supplémentaire avec WC et rangements, Un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Le sous-sol bénéficie d’une isolation thermique par plaques de polystyrène expansé ou polyuréthane, garantissant une excellente performance énergétique. La maison est équipée d’un thermostat pour un contrôle optimal de la température, vous offrant un confort thermique sur-mesure et des économies d'énergie. Le tout est implanté sur un terrain clos de 685 m², avec un portail électrique pour plus de sécurité et de confort. L'intérieur a été totalement rénové avec soin, offrant un cadre moderne et fonctionnel. L'isolation a été réalisée avec des matériaux de qualité, notamment une isolation par ouate de cellulose dans les combles. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques solaires, et la chaudière à gaz de 2022 a été entièrement entretenue. Cette maison est idéale pour une famille recherchant le confort, la proximité des commodités et une belle superficie habitable, le tout dans un environnement calme et agréable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 135 m².