Maison à vendre à Marmande

Cette villa d'architecte vous offre un grand confort et un cadre de vie agréable. Profitez de ses 269 m² habitables donnant sur terrasses couvertes avec piscine et cuisine d'été équipée. Ses dépendances de 112 m² vous seront utiles (garages, atelier, artisan, auto, bureaux, entreprise, stockage, entrepôt, bateau, camping-car, véhicules, . ). Côté confort vous y trouverez un chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisations, insert, stores, aspiration centralisée, baies vitrées à galandage, escalier en marbre, ilot plan cuisine en granit, arrière-cuisine, buanderie, dressing, bureau, cave, clôtures, portails électriques, panneaux solaires photovoltaïques avec batterie de stockage + revente, . ). A proximité, un village avec commerces, des écoles, le Canal du Midi, des Thermes, des lacs, des golfs, casino, loisirs, clubs, sports, gare pour train et péage pour autoroute à 10 mins (MARMANDE 20 mins / TONNEINS 10 mins / CASTELJALOUX 17 mins / AGEN 35 mins / LANGON 40 mins / BORDEAUX 1 h / TOULOUSE 1h30 / Plage Océan 2 h / Ski Montagne 3 h). Taxe foncière 2150 €. Classe énergie: A! Réf: 2147. Pour des renseignements ou une visite: CONTACT direct: Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.