Maison à vendre à Les Grandes-Ventes

Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, immeuble à vendre, en exclusivité, auprès de votre agence ABF IMMOBILIER, situé à deux pas des commerces et des écoles. Ce bien, d'une superficie habitable de 127.18 m2 selon DPE et nécessitant des travaux de rénovation, comprend une maison à usage d'ancien commerce au rez-de-chaussée, et d’habitation à l'étage. Vous y trouverez: Au rez-de-chaussée: entrée sur ancienne salle de restauration, cuisine, garage, remise et wc. A l’étage: un appartement comprenant: palier, cuisine semi-ouverte sur un séjour salon lumineux, trois chambres, salle de bains, wc, dégagement, dressing. Grenier au-dessus. Présence d'une installation de chauffage central non raccordé à une chaudière au fuel. Bâtiment attenant et un second en annexe. Cour et jardin. Le tout sur une parcelle de terrain close d’une contenance de 584m². A visiter rapidement! Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 7150 euros et 9730 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7150 € et 9730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.