Maison à vendre à Martigny

A 10mns de DIEPPE, proche de l'axe DIEPPE/ROUEN, à vendre ensemble immobilier composé de deux maisons avec dépendances sur une parcelle de terrain de 4050m². Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples options de vie en fonction de vos besoins ou vos envies. En prolongement d'un chemin d'accès commun, la première maison d'environ 160m² hab. comprend en rez-de-chaussée: une entrée sur un grand espace de vie prolongé sur un côté par une cuisine A/E semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. A l'étage: une pièce palière, deux chambres, un wc. La maison est chauffée au moyen de radiateurs électriques à fluide caloporteur NFC avec programmateur pièce par pièce. La deuxième maison, de type longère, offre elle aussi une surface habitable d'environ 160m² et comprend en rez-de-chaussée: une entrée sur une cuisine A/E donnant sur un premier salon, un grand séjour/salon avec poêle à bois et accès terrasse extérieure, une chambre avec accès terrasse, une pièce à usage de dressing, une salle de bains, un wc séparé. A l'étage: une pièce palière, deux chambres dont une avec accès indépendant extérieur, une salle de bains et wc. Huisseries double vitrage. Le système de chauffage est assuré par une PAC eau/eau relevée par une chaudière GPL/propane/butane à condensation. Une dépendance en briques et un grand appentis viennent compléter ce bien. Chacune des deux maisons bénéficie d'un classement énergétique favorable (classe C du DPE). Estimation du cout annuel énergie pour une maison sur la base d'un usage standard entre 1580 et 2190 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2190 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.