Appartement à vendre à Villemoirieu

APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN CALME ET INVESTISSEMENT LOCATIFDans un très beau lieu-dit, découvrez cet agréable appartement de 31,20 m² Loi Carrez, situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité avec les principaux axes routiers. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine, d'un bureau, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète le bien. Actuellement loué 620 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec locataire en place. LES ATOUTS: 31,20 m² Loi CarrezJardin privatif d'environ 40 m²1 place de parkingSéjour avec cuisine1 chambre1 bureauSalle de bains avec WCAssainissement individuelFaible taxe foncièreEnvironnement calme et agréableProche des axes routiersAppartement actuellement loué 620 €/moisCOPROPRIÉTÉ: Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 6 lots, comprenant 3 habitations, chacune disposant de sa propre place de stationnement. Charges de copropriété: 210 € par an. Aucune procédure en cours à la connaissance du vendeur. Cette petite copropriété offre un cadre agréable et des charges particulièrement faibles. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ: Nombre total de lots: 6Nombre de lots à usage d'habitation: 3Charges annuelles: 210 €Procédure en cours: aucuneINFORMATIONS LOCATIVES: Loyer actuel: 620 € / mois. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, dans un secteur calme et recherché, tout en restant proche des principaux axes de circulation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.