Appartement à vendre à Pont-de-Chéruy

Idéal investisseur Appartement vendu loué 1 100 € charges comprisesDans une résidence calme, sécurisée et entourée d’un agréable parc arboré, découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové à neuf, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’une vue dégagée sur les espaces verts. D’une belle superficie, l’appartement se compose de: Une entrée avec placard de rangementUn vaste séjour double très lumineux avec accès direct au balcon, agrémenté d’un sol en résine moderneUne cuisine indépendante entièrement équipée avec meubles laqués blancs et électroménager complet: plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselleUn couloir desservant les différentes piècesUne buanderieUn WC indépendantUne salle d’eau contemporaineTrois chambres confortablesLes menuiseries ont été entièrement remplacées par des équipements neufs, offrant un bon confort thermique et acoustique. Les atouts pour un investissement locatifAppartement entièrement rénovéVendu louéLoyer: 1 100 € / mois charges comprisesChauffage et eau chaude inclus dans les chargesCharges de copropriété annuelles: 2 600 €Place de parking privativeCave privativeBalcon avec vue sur parc arboréFibre optique installéeRésidence calme et sécuriséeAucun travaux à prévoirAucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové, déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs. Pour plus d’informations concernant le bail, la rentabilité et les conditions de la location, contactez-nous directement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80 m².