Maison à vendre à Amplepuis

Authenticité, calme, espace et potentiel à moins d'1h30 de Lyon, à 10 minutes d'Amplepuis. Nichée au cœur de la campagne, dans un cadre verdoyant sans aucun vis à vis, cette belle propriété en pierre sera le lieu de vie idéal pour une résidence secondaire ou un projet familial. Après avoir longé un chemin bordé d'arbres, découvrez les 135m² habitables et remplis de charme de la maison principale, composee au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et WC. Le 1er et second étages accueillent quatre chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Une dépendance, de 36m², attenante à la maison propose une chambre avec salle de bains et WC et un bureau. Une seconde dépendance non attenante abrite une magnifique salle de réception, de 90m², avec cuisine aménagée, idéale pour de grandes réunions de famille ou entre amis, un grand garage et à l’étage un vaste grenier de 140 m² à aménager selon vos envies. Des travaux sont à prévoir (isolation, fenêtres, chauffage, assainissement. ). Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et des beaux projets! Contactez Emilie SAUNIER 06.48. 09.12. 21 pour organiser votre visite. (Agent commercial inscrit au registre sous le n°) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 14040 € et 19050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 255.7 m².