Maison à vendre à Lugrin

EXCLUSIVITE à LUGRIN, découvrez cette charmante maison de village d'une surface habitable de 87.59 m2 implantée sur une parcelle de 495 m2, offrant un cadre de vie agréable. La maison séduit dès l'extérieur avec sa jolie pergola, sa piscine et son sauna, des espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. A l'étage principal, auquel on accède directement deupis l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec une superbe vue lac. La pièce de vie, de dimension intimiste mais particulièrement chaleureuse, dispose d'un poêle, d'une cuisine équipée avec espace dinatoire. Un niveau intermédiaire accueille également une chambre avec placards sur mesure, une salle de bains avec espace buanderie et un WC. A l'étage supérieur se trouve une vaste chambre en partie mansardée complétée par sa salle de douche avec WC, offrant un espace confortable et indépendant. Régulièrement entretenue, cette maison présente une atmosphère cosy et chaleureuse. Elle conviendra parfaitement à un couple avec 1 enfant ou sans, à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un bien agréable dans un environnement priviliégié. Sa situation est particulièrement intéressante: à moins de 10km de la frontiière de SAINT-GINGOLPH. Elle permet ainsi de profiter pleinement de la proximité de la Suisse. En résumé, une maison pleine de charme dans un cadre de vie paisible. Alors n'attendez pas et contactez-nous pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 87.59 m².