Immeuble à vendre à Amplepuis

À découvrir, idéalement situé entre Amplepuis et Cours la Ville, immeuble offrant de belles possibilités d’aménagement et de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 50m² bénéficiant d’un bel espace exploitable selon vos projets (commerce, bureau, transformation en logement), deux appartements de type 2 de 45m² chacun, au premier et au deuxième étage. Le grenier est aménageable et offre un potentiel supplémentaire (création d’un logement, espace de stockage). Le gros œuvre est en bon état, ce qui constitue une base solide pour votre projet. Les travaux de second œuvre sont à prévoir entièrement (fenêtres, isolation, chauffage, électricité.. . ), laissant libre cours à vos envies d’aménagement et d’optimisation. En complément: terrain non attenant de 350 m². Bien idéal pour un premier achat avec projet de rénovation ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs et valoriser le potentiel existant. Contactez Emilie SAUNIER 06.48. 09.12. 21 agent commercial inscrit au registre sous le n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5570 € et 7620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.