Maison à vendre à Lanvollon

Venez découvrir rapidement cette ensemble immobilier composé d'une habitation principale et un investissement locatif avec son terrain clos de pierres d'environ 1060m² Passez la porte et vous tomberez sous le charme de cette maison de cararctère de plus de 230 m². composée d'une belle entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre et wc. vous emprunterez ensuite un magnifique escalier qui vous amèneras à l'étage. le palier desservant 4 chambres (avec lavabo), salle de bains evec douche et wc. au dernier étage: palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc, grenier. Idéal pour une famille ou chambres d'hôtes. DPE EN B! Une seconde maison d'environ 110m² actuellemnt louée 700€ comprenant au rdc: grand espace de vie, cuisine aménagée et équipée, wc avec coin buanderie, atelier attenant pouvant être transformé en chambre. à l'étage une chambre, une autre chambre en enfilade avec une garnde salle de bains avec douche et wc, grenier. ( classée D et B) Garage en pierre avec grenier pouvant être transformé. UNE VISITE S'IMPOSE SES PLUS: travaux récents ( chauffage pompe à chaleur, fenêtres avec volets bois intérieurs, isolation ) sans vis à vis, centre ville, Date de réalisation DPE 07/06/2024 Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an 3 kgco²/m²/an Consommation énergie finale: 48 KWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1540 € et 2130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix du bien: 480 000 € Prix du bien hors honoraires: 504 000 € Honoraires TTC: 5% soit 24 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.