Appartement à vendre à Fréjus

L' Agence de la Côte vous présente en exclusivité ce superbe appartement duplex au calme de 98 m2 habitable + terrasse sans vis à vis de 155 m2 face à la mer, avec vue panoramique à 180 degrés dans une résidence totalement sécurisée. L'appartement est tout orienté vers le sud, face à la mer et se décompose: entrée avec placard, wc avec lave mains, séjour-salle à manger avec plafond cathédrale (38,32 m2), cuisine indépendante toute équipée (10,17 m2), une suite parentale (26,27 m2 ) comprenant: chambre, wc indépendant, salle de bain avec baignoire et douche, grand dressing. A l'étage: mezzanine pouvant faire office de salon tv ou bureau, une chambre mansardée avec salle d'eau et wc nombreux placards. Prestations: carrelage grès 50 cm x 50 cm, coulissants et portes fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible de partout suite parentale avec chambre, wc indépendant, baignoire à jets et douche à jets de marque JACUZZI, dressing complet en ronce de noyer. cuisine équipée avec ilot central, plaque à induction, frigo américain, double four, cave à vins, lave vaisselle.. . En extérieur: terrasse en bois exotique (IPE) parois coulissantes brise vents avec store banne électrique, cuisine d'été avec placards, bacs à fleurs avec arrosage incorporé.. . L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol accessible directement avec l'ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire en sus. Charges annuelles de copropriété: 2920 € Taxe foncière: 1900 € Les plus: Appartement avec immense terrasse aménagée sans aucun vis à vis. Plage au pied de l'immeuble Prestations haut de gamme Pour tous renseignements et visites, merci de contacter Frédéric Fier 7j/7 au 06.62. 61.96. 05 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 1 530 000 euros hors honoraires d'agence et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 61 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 97.66 m².