Maison à vendre à Sainte-Maxime

Située dans le Domaine du Grand Pin à environ 1km du bord de mer, au calme en limite de zone foretière. Bastides & Villas Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle villa au caractère authentique provençal avec vue mer et accès direct au maquis, bénéficiant d'une construction traditionnelle mélant pierre de taille de la région, tuiles canal anciennes et triple génoise accompagnées de très beaux volumes intérieurs. Construite d'un plain pied en 1979 avec de très beaux matériaux de l'époque, cette villa se compose comme suit: Au rez-de-jardin d'une surface d'environ 211m2 habitables: un hall d'entrée, une vaste salle de séjour avec cheminée - salle à manger d'environ 68m2 avec plafonds mansardés ouvrant sur une terrasse avec pergola et vue mer, une cuisine individuelle ouvrant sur terrasse, une buanderie, un accès par escalier au garage et pièces annexes, un water-closet n°1, une chambre n°1, un grand salon d'hiver ou bureau d'environ 27m2 ouvrant sur une terrasse avec un magnifique olivier, un water-closet n°2, une salle de bains, une chambre n°2, une chambre n°3 parentale d'environ 24m2 en suite avec salle de bains et douche (environ 10m2). Au rez-de-chaussée pour une surface d'environ 121m2: un grand garage d'environ 70m2, une salle de sport et local chaufferie, un atelier, un local de rangement avec douche et lavabo, un water-closet individuel. Coté jardin, de larges terrasses en dalles de bavière agrémentées d'essences méditerranéennes permettent de circuler vers l'espace piscine sécurisée et tout autour de la villa. Un portillon à l'arrière permet d'accéder directement à la colline pour des balades au travers du maquis. Pour de plus amples informations et demandes de visites, Olivier ARENSBERG est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2740 € et 3750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 110 lots, charges annuelles: 474 €. Surface loi Carrez: 210.79 m².