Immeuble à vendre à Fontoy

Idéal investisseur à FONTOY. Situation géographique très bonne, à 15 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Immeuble de rapport d’une surface habitable de 370 m²; Situé dans le cœur de la ville avec ses commodités et à 3 minute d’un accès sur l’autorouteA30. Il se compose de 5 appartements dont un F3 au rez-de-chaussée, un F4 au premier étage, deux F2 au deuxième étage et un F3 au troisième étage. Chaque appartement dispose d’une cave privative. Une terrasse, un jardin ainsi qu’unegrange complètent le bien. Tous les logements sont loués excepté pour le F3 au troisième étage suite à un départ de locataire. Revenu annuel: 33 400 € Hors charges. Soit une rentabilité brute de 9,22 %, A saisir! Chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement à part pour l'appartement F3 au troisième étage qui possède des radiateurs électriques, fenêtre double vitrage et volets roulants. Un rafraîchissement est à prévoir. La toiture vient d’être révisée. Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité, gaz)Taxe foncière: 3000 €. DPE: E. Prix: 362 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DE BONI. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le numéroPour plus d'informations, veuillez contacter M. De Boni auou par mail: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9880 € et 13460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 370 m².