Immeuble à vendre à Gigondas

À vendre en exclusivité à Gigondas, charmant village de renom niché au cœur des Dentelles de Montmirail, un ensemble immobilier locatif idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Cet immeuble, en bon état général, est composé de trois logements répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d’environ 198 m². Chaque appartement est actuellement loué à l’année, assurant un revenu locatif stable de 23 956,16 € par an. La taxe foncière 2024 s’élève à 1 765 €, soit un revenu net annuel de 22 191,16 €, représentant une rentabilité brute d’environ 4,19 %. L’ensemble se compose d’un logement de 63 m² au rez-de-chaussée avec un loyer mensuel de 601,68 €, d’un T2 de 61,4 m² au premier étage loué 677 € avec climatisation, et d’un appartement de 72 m² au deuxième étage loué 715 € avec climatisation, chacun avec des charges mensuelles de 10 €. Située dans une commune prisée du Vaucluse, connue pour son cadre naturel exceptionnel, ses vins réputés et son attrait touristique, cette propriété constitue une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur patrimoniale, tout en bénéficiant de revenus immédiats. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et pérenne dans un secteur à forte demande locative. Prix de vente: 530 000 € honoraires d’agence inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3560 € et 4880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.