Immeuble à vendre à Metz

OPPORTUNITÉ RARE RENTABILITÉ OPTIMISABLE Situé dans le secteur très recherché du Sablon à Metz, à seulement 5 minutes de la gare et du Centre Pompidou, rue de Castelnau, cet immeuble représente une opération à fort potentiel de valorisation et de rendement. D’une surface d’environ 260 m² sur un terrain de 266m2, il permet la création de jusqu’à 6 appartements. Immeuble vendu entièrement libre idéal déficit foncier, découpe ou location meublée. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet avec un bon emplacement. Configuration actuelle: - RDC: Local commercial + cour (peut être transformé en logement). - Demi-niveau: potentiel studio - 1er étage: T2 / T3 - 2ème étage: grand T5 en duplex pouvant être divisé en plusieurs appartementsLes +: - Emplacement stratégique - Immeuble vide (idéal pour optimiser la rentabilité) - Fort potentiel de division et de déficit foncier - Projet clé pour investisseur averti DPE: F GES: F Taxe foncière est de 3375€ Prix 360 000€ honoraire agence à la charge du vendeur Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 Agence Clear Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 5240 €.