Maison à vendre à Vaison-la-Romaine

Dans un environnement privilégié, au calme et en position dominante, découvrez cette villa d’environ 198 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 481 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le niveau principal accueille une entrée desservant deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une lingerie. L’espace de vie, particulièrement agréable, se compose d’une cuisine indépendante avec coin repas ouvrant sur une terrasse couverte, prolongée par un vaste séjour lumineux d’environ 40 m². Celui-ci s’ouvre sur une superbe terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Un patio intimiste vient compléter ces espaces extérieurs. L’étage propose deux belles suites. La première comprend une chambre de plus de 24 m² avec sa salle d’eau privative avec WC. La seconde, véritable suite parentale de plus de 33 m², dispose de sa propre salle d’eau avec WC ainsi que d’une terrasse privative offrant un agréable espace de détente. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine traditionnelle de 5 × 10 mètres avec ses plages, parfaitement intégrée au jardin arboré. Le terrain, spacieux et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. En rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi qu’un local technique dédié à la piscine complètent les prestations. La maison est équipée d’un chauffage central par chaudière gaz GPL, de menuiseries bois à double vitrage et d’un assainissement individuel par fosse septique. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un environnement recherché et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire en Provence. Nous avons utilisé l’intelligence artificielle pour illustrer le potentiel du bien, avec une proposition d’ameublement et une piscine mise en eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3340 € et 4690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.