Maison à vendre à Les Noës-près-Troyes

Idéalement situé sur la très prisée commune de Sainte-Savine, au calme d'une impasse et à proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles, cette maison type Loft avec patio offre de beaux volumes. Entrée, pièce de vie de près de 60m² donnant sur terrasse de 50m² sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre, une salle de bains, une buanderie. A l'étage: un bureau en mezzanine, et une pièce, trois chambres, une salle de bains et un palier faisant office de salon tv. Une pièce à usage d'atelier accessible depuis la terrasse. Studio attenant à la maison de 27m² pouvant être loué indépendamment ou faire office de chambre d'amis. Le rez-de-chaussée sera climatisé aux frais du propriétaire. Garage de 30m² avec porte motorisée, beaux volumes, luminosité, volets roulants électriques, double vitrage, terrasse sans vis-à-vis de 50m², rénovation de 2018, nombreux rangements, sous-sol, dépendance de 6m² sur le patio: autant d'atouts pour ce bien idéalement situé à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Troyes (accès facile Paris gare de l'Est). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3150 € et 4310 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 255 m².