Appartement à vendre - 44 Avenue Saint-Exupéry

Découvrez cet appartement en duplex situé au premier et dernier étage d'un immeuble de standing à la limite du centre-ville de Sainte Maxime et proche de la mer. Laissez-vous séduire par sa belle luminosité et ses espaces dignes d'une villa, offrant un cadre de vie privilégié. Lors des visites, vous pourrez y découvrir: Au 1er étage de l'immeuble avec accès par ascenseur: un hall d’entrée donnant accès à la partie nuit composée d'une chambre n°1 en suite avec rangements, salle de bains et water-closet, une chambre n°2 en suite parentale comprenant un grand dressing (ou possibilité de chambre n°3) avec salle de bains et water-closet, un grand espace nuit (environ 28m2) ouvrant sur une belle terrasse au SUD. Au 2ème étage par lequel on accède par un escalier intérieur depuis le hall d’entrée: une salle de séjour - salle à manger ouvrant sur une grande terrasse au SUD avec aperçu mer, une cuisine à l’américaine avec arrière cuisine, placards, une salle de douches avec water-closet. Son vaste séjour (environ 50m2) véritable pièce de vie conviviale baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une exposition traversante EST et SUD. Profitez de deux larges terrasses exposées plein sud, idéales pour des moments de détente et de convivialité ensoleillés. Un garage privatif en sous-sol prolongé par un espace de rangement viennent compléter les atouts de cet appartement. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Pour le plus grand bonheur des futurs propriétaires, le ravalement de façade à été voté et débutera courant hiver 2026. Son paiement est entièrement à la charge des vendeurs. Ne tardez pas à contacter notre Agence Bastides & Villas Immobilier pour une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coup de cœur. À saisir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 10 lots, charges annuelles: 3720 €. Surface loi Carrez: 113.5 m².