Maison à vendre - 38 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry

Bastides & Villas Immobilier vous propose en exclusivité à la vente dans le secteur recherché du domaine de la Nartelle, cette villa entièrement réabilité en 2022 qui offre un cadre unique et privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 2675 m², vous disposerez d’une situation unique et dominante avec sa vue mer sur l’incontournable plage de la Nartelle, pointe des sardinaux suivie de l'entrée du Golfe de Saint-Tropez. La villa offre près de 350m2 au service de votre confort. L’architecture provençale-moderne de cette villa sur deux niveaux fait la part belle à son environnement avec de larges baies vitrées ouvrant la pièce de vie sur une terrasse couverte et sa vue mer dominante, prolongée d'une plage détente espace piscine et son pool house équipée d'une cuisine d'été et d'une salle de douche avec water-closet. Sur la terrasse Sud, vous profiterez de magnifiques levés de soleil sur un jardin paysagé aux airs définitivement méditerranéens qui met en scène une superbe piscine chauffée à débordement. La spacieuse et lumineuse salle de séjour composée de deux salons pour vos soirées apéritifs, puis télévision-vidéo selon vos envies dont l'ambiance est complété par une cheminée à l'hétanole. Dans le prolongement, un espace salle à manger avec grande cave à vin vitrée façon atelier d'artiste et conditionnée. La cuisine au style épurée se distingue par son choix de matériaux haut de gamme, celle-ci dispose aussi d’une vaste arrière cuisine dérobée. La villa compte quatre vastes chambres toutes en suite, avec salle d’eau privative, WC et dressing-roberie. Parmi celles-ci la master, la secondaire et la tertiaire disposent de leur vue mer à couper le souffle et terrasses privatives. Un studio indépendant avec salle de séjour et cuisine, coin nuit en retrait avec dressing et salle de douche avec wc, puis terrasse sous ramade avec vue mer feront le plus grand bonheur de vos grands enfants, famille, amis ou encore gardiens. Un garage fermé pour deux véhicules équipé de deux bornes de recharges pour véhicules électriques, plusieurs parkings, un vaste local technique piscine et espace rangement complète cette villa. La propriété est équipée d’un système d’alarme, caméra et d’équipements haut de gamme qui assurent sécurité, confort et modernité. Laissez vous séduire par ce cadre unique où luxe, confort et modernité se conjuguent parfaitement. Contactez nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1870 € et 2610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 700 lots, charges annuelles: 601 €.