Maison à vendre à Wiwersheim

Maison individuelle à vendre à WIWERSHEIM. À Wiwersheim, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez une maison familiale qui coche toutes les cases. Située à l’angle de la rue du Kochersberg, au calme, elle profite d’un environnement dégagé et d’un vis‑à‑vis limité, idéal pour préserver votre tranquillité. Avec 111 m² habitables (et 167 m² au sol), elle offre une configuration très fonctionnelle: 4 chambres, 1 salle de bains + 1 douche au rez-de-chaussée2 WC, un sous‑sol complet avec garage, et un stationnement extérieur supplémentaire. En bonus: une pièce chauffée au sous‑sol, peut convenir pour une 5ᵉ chambre ou un bureau dédié au télétravail. À l’extérieur, le jardin arboré de 4,27 ares crée un véritable cocon. Vous y trouverez une terrasse avec pergola et une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison prête à accueillir votre famille, dans un cadre calme et pratique au quotidien. Le chauffage est au gaz de ville au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2340 € à 3200 €/an (référence prix de l'énergieabonnement compris). PRIX DE VENTE = 420.000 € (honoraires à charge vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06.03. 40.23. 03 R. S. A. C Strasbourg TIou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Surface loi Carrez: 110.5 m².