Maison à vendre à Nyons

Envie de calme et d'authenticite?.. . Alors n'hesitez pas et venez visiter cette spacieuse et elegante villa situee dans un hameau paisible, offrant une superbe vue et un environnement de qualite, a deux pas de nyons. Construite en 2014, avec sa surface habitable de 135m² environ, son double garage (avec portail automatique), cellier/buanderie (avec point d'eau), terrasse bioclimatique au charme soigne, + terrasses exposees est et ouest, le tout edifie sur une magnifique parcelle de terrain entierement clos et paysager de 1036m², avec piscine de 4x8 (coque), vue imprenable sur les collines et la campagne environantes. Hall d'entree, tres belle piece a vivre lumineuse de 54m², avec sa cuisine a l'americaine, couloir, 3chambres (10.50m², 12m², 12m²), + 1 chambre de 17m² avec son dressing, salle de bain (baignoire balnéo + double douche à l'italienne), 2 toilettes, chauffage par climatisation reversible + poele a granules double vitrage / baies alu / volets roulants electriques les espaces exterieurs sont amenages avec gout, intimes, et propices a la detente, les volumes interieurs sont bien penses, l'agencement est tres fonctionnel, tout a l'egout / maison sur vide sanitaire / bonne exposition / taxe fonciere 1880 euros / portail d'entree (autoporté), vue imprenable / environnement calme / quartier residentiel tres recherche a quelques kilometres de nyons a visiter sans tarder / etat irreprochable, prestations de qualite reference: 3248 /// prix: 493.000 euros, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, à la charge du client vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1421 € et 1935 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.