Maison à vendre à Vaison-la-Romaine

A saint-romain en viennois, a quelques kilometres de vaison la romaine, spacieuse maison de village a renover en partie, sur 2 niveaux, tres bon emplacement sur axe passant, avec sa surface totale de 190m² environ, comprenant partie de 100m² en rez de chaussee, (ancien restaurant et bar), + partie appartement a l'etage de 94m², avec son petit balcon donnant à l'arrière de l'appartement. Les deux parties (rez de chaussée et etage) communiquent par un escalier interieur. Le rez de chaussee possede une grande salle, un coin bar, une cuisine, (le tout est à rénover entièrement), a l'etage vous decouvrirez un appartement tres lumineux (à rénover) de 94m², comprenant un sejour / salon de 38m², avec cheminee insert, cuisine 14m², couloir, 2 chambres, salle de bains, toilettes, petit piece bureau avec son balcon, nombreuses possibilites / a decouvrir sans tarder / des travaux sont a prevoir pour rendre l'habitation confortable et moins energivore. Ideal investisseurs / possibilite faire 2 appartements (1 en rez de chaussée, 1 à l'étage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: reference: 3260 // prix: 170.000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2600 € et 3600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe f.