Maison à vendre à Bordeaux

Bordeaux - Camille Godard - Charmante maison très bien aménagée de 135 m2. Située proche du tram C, à mi-chemin entre les arrêts Camille Godard et Emile Counord, idéal pour se rendre au Jardin Public et dans le Centre-Ville de Bordeaux, et à 2 minutes à pied de l'ensemble scolaire de Condorcet. Charmante Maison en pierre de 6 pièces, aménagée avec goût se compose au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour avec une cheminée, donnant sur une cour de 18m2 env. au calme et à aménager, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage se compose de 2 chambres supplémentaires ainsi que de 2 salles d'eaux avec WC. Un garage et une cave (en sous-sol) complètent le bien. Chauffage au gaz. Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2190 € et 3000 €. Logement classé D. Honoraires: 20000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 4,44% du prix net vendeur de 450000 €. Taxe foncière 2024: 3166 € Contact: MME BOGNER). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2190 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 135 m².