Maison à louer à Talence

Talence (Rue Armand Leroi) -  Grande Chambre Meublée de 21m2 avec SDB - Très jolie maison meublée en colocation - Neuve Idéalement placé (rue Armand Leroi) entre les quartiers Roustaing, Saint Genès et la Médoquine (Talence) et l'Hôpital Pellegrin (Bordeaux), à 10 min à pied du tram B (arrêt roustaing) et proche de tous commerces. Grande chambre meublé de 21,09 m2 avec une salle d'eau et WC privatif, à louer au sein d'une grande maison rénovée et meublée avec goût de 195m2 au sein d'une colocation avec 5 autres chambres. Grand séjour lumineux de 40m2 et cuisine collective américaine équipée et aménagée. Une buanderie. La maison possède une climatisation pour le confort d'été. PAS DE VISITE EN VISIO OU PAR UN TIERS. Possibilité de stationner 2 véhicules. Loyer Hors Charges: 636 €; Charges: 4 € (TEOM). Souscription à des contrats pour l'électricité et l'eau froide à prévoir. Loyer Charges Comprises: 640 €; Dépôt de garantie: 1272 € (2 mois de loyer HC); Honoraires: 276 € TTC - soit 13,12€/m2 (état des lieux inclus). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1600 € et 2220 € (abonnement compris). Logement classé B. Contact: M. BIARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier par voie numérique (Vous + garants si nécessaire), à transmettre après la visite via la plateforme Easyloc: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 21.09 m².