Maison à vendre à Lormont

Bordeaux métropole - Rive droite: Cette maison en pierre entièrement rénovée de 62 m² habitables est située dans le quartier du Vieux Lormont, à proximité des quais, du tramway et du BATO. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie traversante d'environ 30 m² avec cuisine ouverte. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Dans le prolongement de la pièce principale, un espace verrière apporte un espace supplémentaire et ouvre sur l'extérieur. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation réalisée permet de profiter d'un bien immédiatement habitable, alliant le charme de la pierre à des prestations actuelles. L'extérieur permet de profiter d'un espace agréable aux beaux jours, sans contrainte d'entretien importante. Le secteur séduit par sa proximité avec les bords de Garonne, le parc de l'Ermitage, les transports et l'accès rapide au centre de Bordeaux. Les atouts: * Maison en pierre rénovée* Pièce de vie d'environ 30 m²* 2 chambres* Cellier* Un espace verrière* Espace extérieur* Tramway et BATO à proximité* Accès rapide à BordeauxHonoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 62 m².