Appartement à vendre à Rouen

Appartement haussmannien 75 m2 - Rouen Hôtel de VilleVenez découvir ce superbe appartement de style haussmannien entièrement refait à neuf, situé tout près de l'Hôtel de Ville de Rouen. Niché au quatrième étage d'une petite copropriété dont la façade est classée, il allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité moderne. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, orné de parquet en point de Hongrie et de magnifiques moulures d'époque. La cuisine séparée est aménagée et équipée dans un style moderne intemporel. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres situées au calme à l'arrière, idéales pour vous offrir des nuits paisibles loin de l'agitation citadine. La salle de douche, moderne et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'agencement pensé pour votre confort. Pour parfaire le tout, une grande cave est également incluse, vous offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un local pour les vélos est également mis à disposition dans la copropriété, parfait pour les amoureux des deux-roues souhaitant profiter de la ville de manière écologique et pratique. Vous aurez par ailleurs le plaisir de profiter de la vue dégagée sur l'abbatiale Saint-Ouen. De plus, le DPE classé D vous garantira des consommations énergétiques maîtrisées. Autre avantage non négligeable: les charges de copropriété sont raisonnables (environ 80€ par mois) et la taxe foncière s'élève seulement à 1096€! Ce bien vous est présenté en exclusivité par Guillaume (référence 2878). Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1610 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 74.43 m².